喀什本地宝 > 喀什二手房 > 二手房动态 > 投资二手房选小不选大
投资二手房选小不选大
2014-01-02 17:09【我要纠错】

【导语】:近段时间广州二手住宅租赁交易较11月同期上涨近四成,而今年以来一直在上升通道前行的广州二手房租金也为此再度大涨,尤其是市区及地铁沿线周边的近郊区域,不少住宅的租金价格较两个月前上涨8%左右,有部分板块住宅租金涨幅环比甚至达两成。

  租赁成交量环比涨近四成

  白领小丁准备买房结婚,然而还没凑足首付,他的购房之路就被“穗六条”挡住了。无奈之下,他只好选择租一套稍好一些的房子,给自己即将出世的宝宝“安个家”。“我想租个小两居室,可每次去中介处,工作人员要么说条件好的小两居被租完了,要么就是房子条件差到让人难以接受且租金高得出奇。”找了近一个月都没找到合适房源的小丁很无奈。

  新港西路一中介称,目前租赁市场可谓供不应求,“新政实施后,租房者明显多了,尤其是最近的租客较11月同期增加了四成,但房源量很小,特别是两居室、一居室和单间房源紧俏,现在我这里就有十多位客人等着租房”。

  天河北一中介公司蔡姓负责人也向记者透露,近段时间,租赁成交环比增加了近四成。

  除了市区,一些近郊区域的房源在地铁等交通配套的带动下,也受到了租客的欢迎。

  房屋租金上涨

  羊城晚报记者走访发现,与前两个月相比,住宅租金高出两三百元已是寻常事,一些优质房源租金环比上涨更明显。白领侯先生告诉羊城晚报记者,他在越秀[简介最新动态]区的三套房子全部出租,其中一套近160平方米的房子租给别人做办公室,租金为1万元,而其他两套带有省级名校学位的房子每月可得租金8000多元,一年下来仅租金收入就达近20万元。“去年三套房每月的租金只有1.6万元,现在涨到了1.8万多元。”

  做布料销售工作的史小姐告诉记者,她今年10月底以3000元/月的价格在番禺某小区租了一套家电家私齐全的三居室,本月初其一同事也在该小区租了一套相同面积的房子,租金要3600元,比史小姐的租金足足高出两成。

  “在房价的带领下,房租上涨的脚步今年就没停过,尤其是年底,原先有不少消费者打算买房结婚,但新政使他们不得不暂时放弃购房。”洛溪新城一地产中介表示:“房子可以暂时不买,但婚不能不结,尤其是那些未婚先孕的,这种情况下他们必须得租房住,因此近期房租涨幅也就比较大。”不过,该中介坦言,地铁沿线的一些近郊房屋租金近期之所以涨幅明显,与其原来较低的基数也有关。如南浦岛附近一些二手楼的租金与市区一些同等面积的房源相比,低了八成左右。

  事实上,除了上述区域外,记者了解到,珠江新城、天河等板块的一些房源租金涨幅也比较大,如天河公园附近一些住宅现在的租金较11月初上升8%左右。

手机访问 喀什本地宝首页

  • 启动退市机制冲击二手房掀劈价潮

    受到“收水”影响,市场预期低息环境快将结束,加上发展商纷纷平价散货,令二手持续受压,部分看淡后市的业主,开始接受现实劈价,连入伙在即的豪宅盘亦爆蚀让。

  • 二手房翻新省心又省力

    随着中国房地产的开发,大批城市居民住宅居住年长均在10年以上,都面临着老房翻新的问题。特别是墙面,因为温度、湿度的变化而产生裂纹、掉皮、霉菌等问题,同时也因为极长的居住时间,墙面均出现了污迹、

  • 完整二手房装修流程附二手房装修注意事项

    二手房装修有别于新房装修,无论是在设计上还是施工上,都存在着很大的差别,本文将结合二手房装修流程及二手房装修过程中的一些注意事项,来助你完成二手房的装修!

  • 买套二手房住在粪坑上到底违建

    规划部门认定客厅全部为违建 房管部门仅认定一半面积违建。

  • 二手房交易费降至3.5元每平米

    二手房住宅房屋交易手续费由5.7元/平方米降为3.5元/平方米,商品房非住宅房屋交易手续费由交易额的0.475%降为0.3%……昨日,记者在2013年白山市房地产展示交易会筹备现场获悉到这一连串的惠民政策。 

  • 二手房中介协议范本实施

    从市房管局获悉,为规范二手房市场交易规范,避免纠纷,20日起,《郑州市存量房(二手房)出售委托协议》、《郑州市存量房(二手房)购买委托协议》示范文本,在全市正式推行使用。

  • 年末返乡置业潮渐热购买二手房需关注六方面

    与购买期房相比,二手房交易手续复杂一些,个中问题相对多一些,那么,返乡置业购买二手房有哪些需要关注的问题呢?

  • 投资二手房应选市区不选郊区

    近段时间广州二手住宅租赁交易较11月同期上涨近四成,而今年以来一直在上升通道前行的广州二手房租金也为此再度大涨,尤其是市区及地铁沿线周边的近郊区域,不少住宅的租金价格较两个月前上涨8%左右,有部

  • 二手房过冬有冷有热市民看房有热情却不急拍板

    年底二手房市场是进入相持阶段了。近期某中介的负责人告诉记者。根据统计,上周二手房共成交585套 ,进入12月份后已连续二周出现下降。记者了解到,目前二手房市场观望情绪十分浓厚,已经进入淡季,但即便

  • 不可交易二手房大汇总

    一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

  • 二手房受欢迎两小时成交9套

    前段时间,在原政府广场看见白山市要举办能让百姓省钱到底的房地产展示交易会,可把我高兴坏了!”昨日,白山市民庞女士在2013金秋白山房地产展示交易会上兴奋地告诉记者。

  • 私人二手房买卖合同

    二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)。

  • 热门推荐